驳王石--“下一个倒下的房地产公司是万科”    近期，各大媒体关注的经济评论焦点都集中在王石在亚布力高峰论坛中说的“我担心下一个倒下的房地产公司是万科”这句话上，于是，大家对本就没有停歇过的关于“房地产将崩盘”、“房地产一落千丈”“房地产行业将被吞没”等话题又关注和热议起来，本就已经被渲染的腥风血雨的行业又因王石这样的房地产大亨发出这样的担忧后，脑海中便会自然出现高楼大厦摇摇欲坠的画面，就这样，似乎房地产行业已经披上了危在旦夕的标签。  但是，且不说下一个倒下的房地产公司是不是万科这样一个龙头房地产企业，且来先评析下房地产行业是否有崩溃的可能？  要知道，中国的房地产业已经让央行发行的货币足以绕地球旋转无数个来回了，如果突然下调价格，就等于国家把石头扔进了海里，印出的那么多人民币的后果就是令中国的产品价格飞涨，让中国发生严重的通货膨胀。你知道这对于国家而言意味着怎样的灾难？好比当你再拿起100元的大钞却买不起一根冰棍时，你能想象其可悲和恐怖吗？看上去貌似房价与石头毫不相干，但其表达的意思就是价格和价值的严重背离。实际上房地产的崩盘最大的受害者不是中国的银行体系，而是整个中国的金融体系。怎么讲呢？要知道政府迟迟不做下调房价的决策，不是不能降价，降价只需要一道政治条令而已，可是当房地产价格在一夜之间土崩瓦解后，其后果谁能承担？严重的通货膨胀由谁来负责？就算是政府也难掌控大局。所谓的房地产业已经绑架了中国的经济，已经是无可厚非的铁证了，没人能改变。这不能批评谁对谁错，再厉害的人，再有权的人，再勤政爱民的领导也都希望社会和谐，所以没人敢冒这个险。过去几年间，政府关于房价稳定或者调控的消息不绝于耳，但房价还是如脱了缰的野马一样狂奔不止。暂且不论何时能停止涨势，但是只要房地产这颗石头没投进大海，中国的经济就可以继续稳定的向前发展，当年日本的通货膨胀事件就不会重新上演在我们的国家。  至于，王石先生的那句“我担心下一个倒下的房地产公司是万科”这句话，我觉得虽有王老先生对未来房地产业的忧虑，但对万科而言，只不过是句反语和激励而已，看者大可不必太较真，也不必把房地产业想的太可悲，即便以后房价微下调或者稳定在某一阶段，但房地产业都不会消失。要知道，中国的老祖宗都有先知的能力，他们自古就教我们中国人要懂中庸之道。物极必反，中庸，恰是历史前辈留给我们后人解决棘手问题的杀手锏！既然是中国房地产业绑架了中国的经济，那么我们就从这绑架说起。何为“绑架”？在我们而言，绑架方定是找目标比自己强大，可以通过勒索胁迫帮助自己摆脱困境的一方，那我们就理解为弱势方，抓住强势方的要害，使强势方为保全自身，投鼠忌器，无力可施。放在房地产业来对比，先来看看绑架双方各自手上的筹码。房地产业的主体是开发商，开发商是绑架方，它绑架的要害是中国经济，那中国经济又是谁的要害呢？是百姓的要害，那么为百姓谋福利除害的代表，就是中国政府。百姓有政府这个大靠山，怕什么？中国政府有权力，可以通过税收、财政、经济政策、行政手段对开发商阵营施力，但是开发商阵营通过源源不断的外资力量来绑架中国经济提高赎金。所以，这时候我们政府高明之处就体现出来了，利用中庸之道，以柔克刚，刚柔并济，斡旋于事实上的三方力量--百姓、开发商、外资。既不让房地产业无路可走，导致经济危机，也不会让房地产迅速下调，让外资失望，因为外资一旦撤退，房市赖以生存的支柱坍塌，房价会跌入谷底，到时候不管是开发商还是百姓都将无法承受经济下滑的苦楚，持有的货币迅速贬值，即便房价降下来，也买不起了。这是政府、百姓都无法接受的。在对外上，我们则犹抱琵琶半遮面，采取欲语还羞之策略，对汇率严格把关，人民币兑换美元绝不会过快升值，但会小幅上涨，已达到稳定对方情绪的作用，如果一点不升，对方容易狗急跳墙，但升得太快，又是自掘坟墓。对内则限制房产的流通性，房产流通性减弱，资产流动性减弱，那么需要印刷的人民币就减少。但不流通就马上通胀，不涨价流通没问题，可是行不通，外资也不同意。既然是不断的上涨价格，只能一步步地限制房产流通，只要房产流通性少一点，通胀就会显现一点，然后再通过上调准备金率和加息等柔性政策来调整一点，用化骨绵掌来解决泰森的一记重拳，以柔克刚。这都是中庸的精髓。  所以，房地产业仍是中国经济不可或缺的重要部分，我们的看官只看到了王石先生那句担忧之词，却没看到他在峰会上说的更多内容，他讲述了关于他对万科的展望和万科的精神，万科有自己未来的规划，而且正如他讲述的关于竹竿实验的潜台词，困难的时期需要坚持，要有挺过去的信心和勇气，更要有对未来担当的精神！来源正略咨询（微信号：zlzxwx）。更多原创、评论、观点请关注正略管理评论（微信号：glplwx）。